最近有網(wǎng)友說，2021年初精裝房交付了，但是因為不著急入住，便先空置通風(fēng)。但沒想到在這空置的大半年里，家裝建材價格上漲了。

而這波家裝建材價格上漲，對樓市影響或許比想象更深遠(yuǎn)……

裝修漲價

當(dāng)下不少精裝房，拎包入住是異想天開的事

福州的精裝標(biāo)準(zhǔn)普遍在2000-3000元/m²，只有基礎(chǔ)硬裝交付，含水電、地面、墻面鋪裝，以及廚衛(wèi)簡裝。送得多一點(diǎn)，還包括玄關(guān)柜、背景墻、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、小型只能家電等。

買房時多花20-40來萬的精裝費(fèi)，其實交到業(yè)主手里的，也是個大空房

不僅線下漲價，我們發(fā)現(xiàn)線上電商也在漲價。
      在家電普漲的背景下，往年像雙11、雙12大型電商購物節(jié)，也沒以前“香”了

有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)最初的預(yù)算捉襟見肘，當(dāng)下裝修，可真是太燒錢了

背后的原因：
      裝修漲價背后原因是什么？我們認(rèn)為有以下可能：
      首先，疫情以來，全球供應(yīng)鏈體系受影響，部分原材料進(jìn)口受控

其次，“雙限”致使裝修行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)能減少，根據(jù)8月份發(fā)委印發(fā)《2021年上半年各地區(qū)能耗雙控目標(biāo)完成情況晴雨表》，國內(nèi)許多相關(guān)省份都被亮起了“黃牌”“紅牌”。

不僅線下漲價，我們發(fā)現(xiàn)線上電商也漲價。

在家電普漲的背景下，往年像雙11、雙12大型電商購物節(jié)，也沒以前“香”了。
      有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)最初的預(yù)算捉襟見肘，當(dāng)下裝修，可真是太燒錢了！

于是，一些地方加強(qiáng)能耗管控限電、限產(chǎn)。企業(yè)只好差異化錯峰生產(chǎn)，嚴(yán)重地區(qū)甚至出現(xiàn)“開二停五”、甚至“開一停六”現(xiàn)象，致使相關(guān)產(chǎn)量有所降低。

其次，多重因素影響下，處于產(chǎn)業(yè)鏈上游的鋼鐵、有色金屬、建材等大宗原材料行業(yè)，年同比價格幾乎全線呈上漲趨勢，市場價格波動明顯。于是，出廠持續(xù)走高下，傳導(dǎo)到下游，最終到消費(fèi)者身上。

通脹大浪潮，生活成本上升，加上年末就是裝修高峰期，人工成本也在持續(xù)上漲。

綜上所述，各方面因素疊加發(fā)酵，我們只能為漲價后的裝修買單。

注意精裝修質(zhì)量

2021年，隨著裝修建材成本持續(xù)走高，大部分精裝房都要面臨精裝成本增加的壓力。從長遠(yuǎn)看，諸如水泥、鋼材、混凝土等建筑材料價格波動明顯，首當(dāng)前沖是在建房屋。對于開發(fā)商來說，勢必要付出更高的建房成本、精裝成本。

可當(dāng)下的樓市，新房價格沒有漲，房企并不能把增加的成本轉(zhuǎn)嫁出去。相反，一些開發(fā)商卻在想著怎么降價。所以，什么都漲了，除了房價。

因此當(dāng)面粉漲價了，面包卻跌價，開發(fā)商，會怎么做？毫無疑問，減配是必然的。面對此種情況，一些不良商家以假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，通過低價來吸引消費(fèi)者。所以我們要注意仔細(xì)甄別，新東日建材所有輔材產(chǎn)品均是從廠家直采入倉，質(zhì)量有保證，不用擔(dān)心產(chǎn)品質(zhì)量問題。